代償分割とはどういう仕組み？

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代償分割って遺産分割ではどんな方法なのか？

遺産分割を行わなければいけない際に、自分自身が知らない方法はたくさんあるという人が多いのですが、実際にはどの方法がいいのかわからないという声をよく聴きます。

その中でもまずか遺産分割協議を行っていき、どうやって誰がどれくらいの遺産をもらうのかを協議していく必要がありますので、今回はその中でも頻繁に使われる代償分割について調べていきましょう。

代償分割の際に使う方法として、主に不動産の分割の際にこの方法は使用します。

まず、相続人のうちのだれかが不動産を相続し、その後ほかの相続人に対して代償金を支払うという方法が代償分割に当たります。

ただし、不動産に関しては代償金をワンショットで支払えるほど資金力のない人も多くいますので、そうなった場合は分割で行っていくという方法を選択しなければいけません。

代償分割のメリットはある？

代償分割のメリットとしては不動産を公平に分割できるところが挙げられています。

現物をそのまま分割するという方法も遺産分割の中ではありますが、それだとどうしても不公平感が出やすいため、それに関係しない代償分割は非常に公平感があるといわれるようになりました。

また、不動産を売却してそのお金を分けるという換価分割という方法もありますが、それとは違いこの方法では不動産が残りますので損失を防ぐことができるというわけです。

代償分割のデメリットは存在するのか？

先ほどは代償分割についてメリットを挙げてきましたが、代償分割のデメリットとしてはどのようなことがあげられるのでしょうか。

代償分割は不動産の評価が変動しているため、その辺の帳尻合わせが大変だと言われています。

簡単に言うと、不動産を取得しようとする人は安い金額で出しますし、逆に売却をしようとすると高い値段でそれを行おうとするものです。

最終的には税理士などのプロに相談を

やはり素人がどうしようと思っていても中々思った通りにはいかないというところが現実的なところでしょう。

そのため、しっかりとした対応をしてくれるような税理士の先生にお願いをするとすべてうまくいきますのでお勧めです。

この記事の監修者

税理士　原　直哉(ハラ ナオヤ)

司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）

経歴
相続において専門家のアドバイスが必要な方に対して、必要なサポートを行っている。